عند البحث عن عقار للشراء أو الإيجار، يُعتبر حجم المساحة أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر على اختيارك للعقار. فهناك فروق واضحة بين العقارات ذات المساحات الكبيرة وتلك ذات المساحات الصغيرة، لأنها تؤثر على تصميم العقار وتكلفته واستخداماته. لنتعرف أكثر على الفرق بين العقارات ذات المساحة الكبيرة والصغيرة:
أولاً: مميزات وعيوب المساحات العقارية الكبيرة والصغيرة
عند البحث في السوق العقاري، يجب أن نأخذ في الاعتبار مجموعة من العوامل المهمة لتحديد المساحة المناسبة. إليك بعض الملاحظات حول مزايا وعيوب كل من المنازل الصغيرة والكبيرة:
المساحة العقارية الكبيرة:
المميزات:
1- تتيح لك العقارات ذات المساحة الكبيرة إمكانية وضع المزيد من الأثاث والديكورات.
2- يمكنك تخصيص غرف لأغراض متعددة، مثل غرفة المكتب أو غرفة الألعاب.
3- العقارات ذات المساحات الكبيرة توفر مرونة أكبر في التصميم والتخطيط. يمكنك تنفيذ أفكارك بسهولة.
العيوب:
1- تكلفة العقارات ذات المساحة الكبيرة تكون مرتفعة.
2- تحتاج إلى مزيد من الجهد للتنظيف والصيانة.
3- صعوبة البيع بسبب كبر مساحتها.
المساحات العقارية الصغيرة:
المميزات:
1- تكلفة العقارات ذات المساحة الصغيرة أقل، مما يناسب الميزانية البسيطة.
2- تحتاج إلى الكثير من الأثاث والديكورات. سهلة الترتيب والتنظيف.
العيوب:
1- تحتاج إلى اختيار الأثاث بعناية لاستغلال المساحة بشكل جيد.
2- إذا كانت المساحة ضيقة، فهي غير مناسبة للعائلات الكبيرة.
اقرا ايضا : كيفية استغلال المساحات الصغيرة في الشقق
ثانيًا: أنواع العقارات في كلا منهما
الشقق:
- تتكون من غرفة أو أكثر وصالة، وتختلف في حجم المساحة.
- تعتبر الأكثر إقبالًا للسكن والاستثمار.
الدوبلكس:
- يتكون من شقتين سكنيتين تقعان فوق بعضهما.
- يربط بينهما درج داخلي.
- يوفر خصوصية تامة ومساحة كبيرة للعائلات.
الفلل المستقلة:
- تشمل منازل فاخرة بمساحات كبيرة.
- تحتوي على حديقة ومرافق خاصة.
توفر الخصوصية والراحة للسكان.
العقارات التجارية:
- تشمل المباني الإدارية والمراكز التجارية والمحلات.
- تختلف في الحجم والاستخدامات المتاحة.
ثالثًا: المساحات العقارية الكبيرة
قد تحتاج إلى مساحة كبيرة في الحالات التالية:
إذا كان لديك عائلة كبيرة:
- إذا كنت تعيش مع عائلة كبيرة، فقد تحتاج إلى مساحة إضافية لضمان الراحة والخصوصية للجميع.
- غرف إضافية للأطفال أو ضيوفك يمكن أن تكون ضرورية.
للهوايات والأنشطة:
- إذا كنت تمارس هوايات تحتاج إلى مساحة كبيرة، مثل الرسم أو العزف على الآلات الموسيقية، فقد تحتاج إلى استوديو أو غرفة خاصة.
- الأنشطة الرياضية مثل تمارين اللياقة البدنية أو السباحة التي تتطلب مساحة كبيرة أيضًا.
للتخزين:
- إذا كنت تملك العديد من الأغراض أو الأثاث، فقد تحتاج إلى مساحة تخزين إضافية.
- خزانة كبيرة أو مخزن في البيت يمكن أن يكون مفيدًا.
قد يهمك ايضا: كيفية صيانة و ترميم المباني السكنية
رابعًا: المساحات العقارية الصغيرة
قد تحتاج إلى مساحة صغيرة في الحالات التالية:
الميزانية المحدودة: إذا كنت تعمل بميزانية محدودة، فقد يكون من الأفضل اختيار مساحة صغيرة لتقليل التكاليف.
- الصيانة البسيطة: المساحات الصغيرة تحتاج إلى صيانة أقل وتنظيف أسهل.
- الخصوصية: إذا كنت تفضل الخصوصية وعدم وجود مساحات فارغة كبيرة، فقد تكون المساحة الصغيرة هي الخيار المثالي.
- المنازل الثانوية: إذا كنت تمتلك منزلًا ثانويًا مثل شاليه أو منزل لقضاء العطلات أو استراحة، فقد يكون من الأفضل أن يكون صغيرًا للحفاظ على البساطة والراحة.
- الاستثمار العقاري: إذا كنت تخطط لشراء منزل للاستثمار، فقد يكون من الأفضل اختيار مساحة صغيرة لتقليل التكاليف وزيادة العائد على الاستثمار.
خامسًا: اختيار مساحة العقار : مساحة كبيرة أم صغيرة؟
عند اختيار مساحة العقار، يعتمد ذلك على الاحتياجات الشخصية والظروف الفردية. إليك بعض النصائح للفئات المختلفة:
1- الفئة التي تختار مساحة كبيرة:
- فئة العائلات الكبيرة: إذا كان لديك عائلة كبيرة، قد تفضل مساحة كبيرة لتوفير مساحة كافية للجميع.
- فئة المستثمرين: إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري، قد تفضل البحث عن عقارات الصغيرة تلبي احتياجات المستأجرين المحتملين.
2- الفئة التي تختار مساحة صغيرة:
- الأفراد أو الأزواج: إذا كنت تعيش بمفردك أو مع شريك حياتك، قد تكون الشقق الصغيرة مناسبة أكثر.
- المستثمرين الذين يبحثون عن عائد سريع: الشقق الصغيرة تكون أحيانًا أكثر ربحية في الإيجار.
- أقل جهدًا في التنظيف: الشقق الصغيرة تتطلب عادةً أقل جهدًا في التنظيف.
سادسًا: العوامل التي تساعد في تحديد المساحات العقارية المناسبة
عند تحديد المساحة المناسبة لبناء العقار، يجب أن تأخذ في الاعتبار العديد من العوامل منها:
1- احتياجاتك الشخصية:
- ابدأ بتحديد متطلباتك الشخصية. هل تحتاج إلى غرف إضافية للعائلة أو الضيوف؟ هل ترغب في حديقة كبيرة؟
- احسب عدد الغرف والمساحة المطلوبة لكل غرفة.
2- الموقع:
- يعتبر الموقع والمجتمع المحيط بالعقار من العوامل الرئيسية.
- ابحث عن مناطق تتمتع بالأمان والخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
3- سعر المتر:
يجب أن تكون مساحة العقار متناسبة مع سعر المتر المربع في المنطقة. قد يكون سعر المتر مرتفعًا في المناطق الحضرية وأقل في المناطق الريفية.
4- الميزانية:
- حدد ميزانيتك. قد يكون بناء منزل أكبر يتطلب تكاليف أعلى.
- احسب تكلفة البناء بناءً على المساحة المختارة.
5- أرضي أم متكرر:
- الأرضي: يعتبر الشقة الأرضية مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الخروج إلى الحديقة أو الفناء بسهولة. يمكنك الاستفادة من مساحة خارجية خاصة بك للجلوس. ومن الجيد أن تكون الشقة الأرضية قريبة من المدخل لتسهيل الوصول.
- المتكرر: توفر الشقق المتكررة إطلالات أفضل على المناطق المحيطة. قد تكون أكثر هدوءًا وأمانًا من الشقق الأرضية. يمكن أن تكون أكثر خصوصية أيضًا. ومن الجيد أن تكون قريبة من المرافق العامة مثل المصاعد والمداخل.
6- احتياجاتك على المدى البعيد:
- هل تخطط للبقاء في العقار لفترة طويلة؟ قد تحتاج إلى مساحة إضافية للتوسع في المستقبل.
- إذا كنت تخطط لبيع العقار في وقت لاحق، فقد تفضل مساحة أصغر لتكون أكثر جاذبية للمشترين.
سابعًا: اختيار ألوان الدهانات حسب مساحة العقار: صغيرة أم كبيرة؟
عند اختيار ألوان الدهانات للجدران والأسقف، يجب أن تأخذ في الاعتبار حجم المساحة والتصميم العام للمنزل. إليك بعض النصائح:
1- المساحة الكبيرة:
- الألوان الداكنة: في المساحات الكبيرة، يمكن استخدام الألوان الداكنة لإضفاء جو من الفخامة والدفء. اختر درجات متناسقة من الألوان الغامقة للجدران والأسقف.
- التدرجات: استخدم تدرجات من نفس اللون للجدران المجاورة للحفاظ على انسيابية المساحة.
2- المساحة الصغيرة:
- الألوان الفاتحة: في الغرف الصغيرة، اختر ألوان دهانات فاتحة مثل الأبيض والرمادي الفاتح والبيج. تعطي هذه الألوان إحساسًا بالاتساع والانفتاح.
- التدرجات الخفيفة: استخدم تدرجات خفيفة من نفس اللون للجدران والأسقف لتحقيق توازن وتناسق.
- التنسيق مع الأثاث: انظر إلى ألوان الأثاث الموجود في المنزل وحاول تنسيقها مع ألوان الدهانات.
- اختبار الألوان: قم بتجربة الألوان على خلفية سوداء لرؤية التفاصيل بشكل أفضل.
باختيار الألوان المناسبة، يمكنك تحقيق توازن جمالي وجعل منزلك يبدو أكثر انسجامًا وجاذبية.
ثامنًا: كيفية تحديد مساحة العقار التجاري المناسبة
تتنوع أنواع العقارات التجارية حسب الاحتياجات والأغراض المختلفة. إليك بعض الأنواع الرئيسية:
1- المكاتب الإدارية: تشمل مجموعة كبيرة من المكاتب والمساحات الإدارية. يمكن تملكها أو استئجارها لبدء الأعمال التجارية. وهي تحتاج إلى مساحات كبيرة لتضم عدد كبير من المكاتب، سواء أن كان طابق مخصص أو مبنى كامل.
2- المراكز التجارية والمولات: تشمل مراكز التسوق والمحلات التجارية. وهي تحتاج إلى مساحات عقارية كبيرة مثل مبنى أو عدة مباني مُخصصة لها.
3- المحلات التجارية: تختلف في المساحة وتستخدم للأنشطة التجارية المختلفة، مثل السوبرماركت أو محلات الإلكترونيات أو المطاعم أو المقاهي. وهي يمكن أن تأخذ مساحات صغيرة كسلسلة محلات منتشرة في العديد من المناطق.
4- القطاع الطبي: الاستثمار في القطاع الطبي سواء في المستشفيات، أو العيادات، أو المصحات وهي تحتاج إلى مساحات كبيرة أو مباني كاملة.
بعد أن تعرفنا على المساحات العقارية المناسبة، نجد أن اختيار مساحة العقار يُعد قرارًا حاسمًا يؤثر على جودة حياتنا وراحتنا. وتعرفنا على مميزات وعيوب لكلاً من المساحات الكبيرة والصغيرة.
فيجب أن نأخذ في اعتبارنا الاحتياجات الشخصية والأسلوب المعيشي. لأن تحديد مساحة العقار المناسبة يعتمد على عوامل مثل عدد الأفراد، لأغراض معينة، والميزانية المتاحة.
في النهاية، يجب أن نجد التوازن بين الراحة والاقتصاد عند اختيار مساحة العقار. سواء كانت كبيرة أم صغيرة، يجب أن تلبي احتياجاتنا وتساهم في تحقيق جودة حياة مريحة ومستدامة .
