مبني تجاري متميز

🔥🏢 فرصة استثمارية ضخمة… مبنى تجاري استثماري بموقع استراتيجي! 🏢🔥

📍 خلف مستشفى الخضراء مباشرةً

💰 السعر: 25,000,000 دينار ليبي

نقدم لكم مبنى استثمارياً مميزاً، مصمماً ليكون مشروعاً استثمارياً وليس مبنى سكنياً عادياً، في منطقة استراتيجية يغلب عليها النشاط التجاري والطبي، وتحيط بها المصحات والمرافق الحيوية.

🏗️ مواصفات المبنى: • بدأ تنفيذ الهيكل سنة 2025، والمبنى حالياً في مرحلة التشطيبات.
• رخصة البناء صادرة سنة 2024.
• مساحة الأرض: حوالي 520–540 م².
• الواجهة: 25 متراً.
• موقف/بيز يستوعب تقريباً 20 إلى 25 سيارة.
• إجمالي الوحدات: 11 وحدة.
• الأرضي يضم مكتب VIP، صالة استقبال واستعلامات، وشقة VIP خاصة.
• الأدوار العلوية تضم شققاً متعددة، والدور الرابع يحتوي على استوديو.
• الكهرباء والتكييف المركزي مجهزان، والسباكة واصلة للخدمات.
• المصعد كبير ومخصص للمبنى ويحتاج إلى التركيب.

📑 الوضع القانوني: ✅ شهادة عقارية
✅ ملكية مقدسة
✅ رخصة بناء
✅ البناء داخل المخطط
✅ الإجراءات القانونية سليمة

💰 العائد الاستثماري المتوقع:
المبنى مناسب للتأجير للشركات والمصحات والجهات الكبرى، بعائد متوقع يبدأ من حوالي 50 إلى 60 ألف دينار شهرياً، وقد يصل إلى 120 ألف دينار شهرياً في حال تأجيره لجهة قوية، بحسب عقد الإيجار وطبيعة المستأجر.

🔥 استثمار بمواصفات كبيرة… وموقع يصنع قيمة العقار.

📞 للتواصل والاستفسار والحجز:

إظهار رقم الهاتف

🏢 المعداني للتسويق العقاري
ثقتكم هي رأس مالنا 🤝